船房小区住户在翻新的小广场上运动。
宏海商住区内活动广场焕然一新。 记者杨艳辉摄
“以前，小区杂草丛生，乱得不行，现在你瞧瞧，路面平平整整，小花园里郁郁葱葱，住着太舒心了！”在宏海商住区住了20多年的业主周宏伟满脸笑意，对小区的变化赞不绝口。相隔不远的地方，船房小区的吴大伯也感慨：“改造前糟心事太多了。如今，道路拓宽、绿植规整，活动小广场宽敞得很，生活品质直线上升。”
老旧小区改造，一头牵着民生，一头系着民心。西山区金碧街道辖区有很多2000年以前建成的小区，随着时间推移，小区基础设施陈旧，严重影响居民生活，改造势在必行。2024年，在西山区委、区政府的带领下，历时9个月，金碧街道辖区内109个小区完成华丽转身。
咋改大伙说了算 小区换装展新颜
“以前，小广场路面破损、坑洼不平，现在翻新了，还铺了新跑道，我们锻炼身体更方便了。”每天特意坐公交到船房小区小广场打球的张阿姨笑着说。船房小区建于1996年，是金碧街道西坝南社区面积最大、人口最多的老旧小区。被列入改造范围后， “为谁而改”“改哪里”“怎么改”成了金碧街道反复琢磨的“民生三问”。
“微改造”核心是以人为本，满足居民最迫切的需求。在街道和社区组织下，工作人员、党员志愿者和楼栋长带着民意调查表，挨家挨户上门走访。很快，11124份调查表汇总起来，环卫设施差、车辆乱停乱放、地下管网堵塞、电线私拉乱接等问题频繁出现，这些影响居民生活品质的“顽疾”，成了重点改造对象。
2024年4月，西山区发展和改革局对金碧街道109个老旧小区改造项目进行审批。设计方根据现场调查，围绕老旧小区整治工程要点，从小区道路、绿化、排水、建筑、照明、综合管线、安防设施7个方面精细规划，结合居民需求确定“一院一策”方案，并通过在醒目位置张贴公示、召开居民代表大会等方式，充分保障居民知情权。
“船房小区庭院道路全面翻新，健身器材、跑道、便民垃圾桶都换了新的，雨污分流也处理好了。小广场新栽了绿植、增设了座椅和休闲亭。”船房小区物业经理孙载恒介绍，居民的生活环境得到明显改善。
难题再多也不怕 改造办法灵活用
老旧小区改造期间，金碧街道成立老旧小区改造专班，紧盯进度、成效和居民反馈。在改造策略上，摒弃“一刀切”，采取弹性改造方案，边设计、边施工、边优化。
“环科院宿舍小区安装路灯，完工后，居民反映路灯有照明死角。街道、社区马上和施工方一起调整方案，补装路灯，满足居民需求。”金碧街道区域经济发展服务中心主任杨春芹说，老旧小区改造直接关系群众的获得感、幸福感、安全感，正是这种持续优化，让老旧小区实现“颜值”和居住体验感双提升。
每个小区情况不同，需求也不一样。宏海商住区的用电问题一直困扰着住户。由于开发商遗留问题，这个居民小区长期共用一个电表，执行商业电价，实行一户一表改造，成了居民的迫切愿望。“商业电价不分峰谷，每度电价格固定。我家有80多平方米，以前每个月电费超100元。一户一表改造后，电费降了，用电高峰也不怕变压器过载断电了。”宏海商住区的一名居民高兴地说，这次改造是实实在在的惠民之举。
真心换得小区新 幸福就在家门口
老旧小区改造推进起来并不容易，硬件升级、软件配套、邻里纠纷调解……每一项都考验着街道、社区的管理能力。
改造过程中，遇到居民有分歧矛盾，工作人员立即上门沟通，并组织院坝会协商，快速化解纠纷。
改造后，杂乱的公共空间成了小区老人和孩子的乐园，困扰居民多年的问题得以解决；曾经杂乱的绿化带，在精心打理后成为怡人的微型景观，也成为居民休息交流的好去处；夜间亮化工程让回家的路不再黑暗；垃圾分类收集设施引导居民养成良好生活习惯；公共晾衣架增加，解决居民日常生活的小难题；适老设施完善，让老年人生活更便利舒适……这些都是金碧街道用心改造的成果。
通过规范垃圾收运点、清理卫生死角、增加绿化等方式改善小区环境，老旧小区变得干净；老旧房屋外立面干净美观，三线规整、无乱拉乱挂，路面平整、无坑洼破损，老旧小区变得整洁；消防通道畅通无阻，消防设施配备齐全且完好，监控系统完全覆盖，老旧小区变得安全；以“一老一小”的需求为出发点，将绿化景观、公共空间等作为改造重心，凸显民生工程的初心……社区管理服务到位、社区居民安居乐业，改造后的小区，是金碧美好生活的标配。
历时9个月，109个老旧小区完成改造，居民脸上洋溢的笑容是对改造工作最大的肯定。老旧小区“改头换面”，也为居民幸福生活“加码”。（昆明日报 记者雷晴 许朴琼）
